農地転用

農地転用からの住宅プロジェクトを進めています。 今回は現地にて、お施主さんをはじめ、行政書士さんに同席して いただき、分筆する敷地の確認、現地の把握をしました。 市街化調整区域では、土地の価格や税制上の点など、メリットが大きく 最近では、市街化調整区域での農地転用、開発申請からプロセスを 進める機会が多くなっています。 …市街化調整区域ということで、設道する道路に確定杭を入れたり、 排水、給水のライフラインなどを新規に引き込んだりと、この部分に 時間とコストがかかることもあります… しかし、市街化の土地を購入するよりもコストが抑えられる点や、 何より両親の近くに住むことができるなど、とても良い環境が整って おり、「住まう」には理想だと思います。 今回のプロジェクトも、測量から始まり、境界杭の設定、農地転用、 開発申請と年内まで、家を建てる事前作業のプロセスになりますが、 少し時間がある分、設計の方をゆっくりとお施主さんと議論しながら 大いに楽しく進めていきたいと思います。 現場近くでは、彼岸花が咲き、秋を感じさせる風景でした。