土地探しのこと

土地探しからプロセスを進められるお施主さんと 打ち合わせを行いました。 土地探しの考え方について、こちらからのアドバイスを させていただきました。 １．建物と土地のパワーバランスを考える 　 →土地の予算割合が多くなり過ぎると、建築に掛けれる 　　　予算が少なくなり、住めるだけのハコにならないように 　　　する。 ２．不動産的に地形が悪い物件、例えばきれいな四角形でない、 　　方位が北入り段差があるなど、通常の路線価格より 安く買える土地でつくることは可能か探す範囲を広げる →土地の性格を考慮した、その敷地ならでわの、魅力のある 　　建物ができる可能性がある。また、建築に掛ける予算割合が 　　多くなる可能性がある。 ３．通学や学区条件など短期的な考えではなく、家族の成長と 　　合わせた長く住みつづけることができるか考える ４．地盤やライフライン環境等、想定外の費用が大きく掛から 　　ないか考える ets、今までの経験を踏まえて話させていただきました。 土地探しには、いろんな条件を把握して問題をクリアーして いくことは、とても不安ですが、このプロセスから参加を させていただき、土地と建物、トータルでの提案、設計を 行っていくことにより、不安が解消できばと思います。 お施主さんらしい、想いの詰まった、愛着のある住宅を一緒に つくれるように、時間を掛けながら、少しずつ、問題をクリアー して、大いに楽しくプロセスを進めていこうと思います！ 写真は、三角形の敷地に建つ住宅です。 四角敷地では体感できない、対角線を強調した広がりのある 空間構成ができました。